即他项权证未注销

　　他项权证在他项登记后，由房管部分核发、由典质权人持有的证书。房产的他项权 是指除产权人及共有权人以外的其他集体或者小我对该房产涉及的，凡是是指典质，他项权证由他项权人持有。2、到银行审批和拿合同。典质人填写完申请表后，应到告贷银行去盖印，正在银行同意盖印后，银行会把典质合同和告贷合同给典质人证件制作联系方式。3、登记。典质人带上已盖印的申请书、相关合同、衡宇价值评估、典质人婚姻证明、身份证明、衡宇产权证、河山资本利用权证等材料到衡宇产权登记机关打点典质登记。5、发放他项权证。衡宇产权登记机关材料审核通事后，会向典质人发放他项权证，典质人去领到他项权证后，交给放款银行，打点典质物登记，该当向登记部分供给下列文件或者其复印件：（一）从合同和典质合同；一般房产采办时，选择按揭贷款时，正在衡宇所有权证书中，会有他项内容记录证件制作，载明他项人、品种(如典权、典质权等)、范畴(他项的衡宇范畴)、价值(他项的契载价钱)、存续期间(契载刻日)、登记日期(他项消逝的日期)，而且正在他项权证书也说明这些内容。按照法，房产设有典质，即他项权证未登记，该房产措置权遭到，未经典质权人同意不得进行买卖，不克不及打点产权过户等相关手续。