只要房产证上登记机关的印鉴是真的

　　因为正在房地产买卖市场中时常呈现假房产证，导致买房益受损害，因而证件制作，几部委采纳了同一印制房产证的办理办法，房产证像货泉一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些办法可能会削减假房产证的风险，但实践中应出格留意取这些办法相关的一些问题。因为正在房地产买卖市场中时常呈现假房产证，导致买房益受损害，因而，几部委采纳了同一印制房产证的办理办法，房产证像货泉一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些办法可能会削减假房产证的风险，但实践中应出格留意取这些办法相关的一些问题。要判断房产证的，起首必需明白两点：(1)按几部委同一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有效力的房产证。一个书面凭证能否成为无效的房产证，完全不正在于证书用纸的印制行为，而正在于有权登记机关的发放行为。(2)判断房产证的尺度，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只需房产证上登记机关的印鉴是实的，即便没有利用同一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是实的；只需房产证上登记机关的印鉴是假的，即便利用了同一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采纳同一印制房产证的办法，反倒正在必然程度上有可能房产证的判断根据，使人们误认为有水印图案或防伪底纹的房产证才是实的房产证， 利用假房产证进行诈骗的次要手段，若何防备房产证进行的诈骗 利用假房产证进行诈骗次要有两种手段：(1)正在衡宇买卖中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做衡宇所有权的交付。正在房产证是假的下，买方会因领取了价款却得不到衡宇而。(2)正在衡宇典质中，典质人用假房产证进行典质，而典质权人把拿到典质人房产证当做典质权的设定，把拥有典质人的房产证当做具有了典质权。正在房产证是假的下，典质权人会因其债务得不到履行而且现实上没有典质权而。假房产证之所以可以或许用来行骗，底子缘由不正在于假房产证伪制得像实的一样，而正在于者不懂得房产证的性质取以及房地产买卖的。因为登记是房地产买卖的必经法式，查阅登记簿是必需的而且也不额外添加买卖成本，若是正在房地产买卖时，只需去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，正在现行的衡宇买卖机制中，利用假房产证的欺诈目标其实很难。正在防止假房产证的风险时，取其耗用大量的社会资本去同一印制有各类防伪手艺办法的房产证，远不如普遍宣传一下衡宇登记的方式取意义以及房产证的性质取，由于后者才是实正无效的防伪办法。