目前售楼处包办“假离婚证”的问题也不同程度的存在

　　济南4月29日专电（记者袁军宝）春节事后，山东济南房地产市场逐渐转热，室第成交量大幅增加。正在此布景下，中介为抢夺客户指导二手房从跌价、开辟商“挑三拣四”禁用公积金贷款、售房员许诺包揽“假离婚证”等乱象起头增加。据济南市城乡扶植委员会的统计数据，3月份济南商品房网签面积同比暴涨142.85%，环比更是达到701.8%。此中，室第网签面积为175.92万平方米，同比增加144.37%。但楼市火了，生出的乱象也多了。一些中介机构为抢夺房源恶意合作，由此加剧了房从跌价预期，不少二手房从签约前再跌价。“看过几套三居、四居室的房子，有的要求跌价，有的俄然决定不卖了，姑且变卦的太多了。”济南市平易近罗先生说，他近期看了一套济南历下区140多平方米的室第，房从报价220万元，预备签约时，房从姑且要求跌价18万元。一旦传闻告竣意向，就说他何处有客户可加价西安证件制作。”济南一家中介公司的经纪人辛先生说，比来他手中的好几套房子都碰到这种，这种行为提高了房从的跌价预期，“虽然不必然能成交，先搅了再说。”正在二手房姑且提价现象凸起的同时，近期济南新房的价钱也呈现上涨。正在一些发卖好的地段楼盘，地产商起头不接管利用公积金贷款，或是搭售地下室。济南燕子山小区东一楼盘售楼处的发卖人员暗示，此前购房没有要求必需采办地下室，但目前公司必需搭售地下室。记者领会到，其地下室公摊比例高达50%。对于能否存正在搭售问题，发卖人员暗示，“公司就是这么的。”同时，这一楼盘的发卖人员暗示，其实此前是能够用公积金贷款的，但目前公司已不克不及用了，由于公积金相对商贷放款周期长，会正在必然程度上添加企业的财政成本。记者领会到，《济南市住房公积金办理法子》，房地产开辟企业、发卖企业阻遏或者变相阻遏住房公积金贷款的，城乡扶植行政从管部分该当责令期限更正；拒不更正的，正在企业信用档案中予以记录。此外，记者正在济南多个楼盘领会到，目前售楼处包揽“假离婚证”的问题也分歧程度的存正在，以此享受首套房政策优惠。济南经十上某楼盘的发卖人员暗示，夫妻两边中一人名下有房，通过办个假离婚证，就能够没房一方为贷款人，享受首付二成、利率打折的政策。“交400多块钱，我们给你办假离婚证，间接交到银行，没人管。”这位发卖人说，她已办过好几个了，都成功通过了证书制作。专家暗示，一方面国度出台一系列政策激励房地产商去库存，另一方面部门地产商却乘隙捂盘跌价、搭售、限用公积金贷款，晦气于去库存，也将滋长市场泡沫构成。针对房地产市场的这些现象，相关部分应尽快整治。