可以发现不动产权证上包含了现有两证上的绝大多数内容

　　昨土部发布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本图片（如下图）。此后，人们买房后不消再打点沿用多年的房产证和地盘证，而只需要打点一张不动产权证即可。同时，只需不发生买卖，现有的房产证和地盘证继续无效，无须特意换证。不外，南京市河山局和住建委暗示，正在南京的不动产登记局成立之前，原有的房产证和地盘证打点仍将继续。 现代快报记者 马乐乐 李伟豪今天半夜，河山部的微博“河山之声 ”初次将不动产权证书。从图片上能够看出，证书的封面为暗红色，取南京正正在利用的两证根基为统一色调。正在注释页，能够看到不动产权证上包罗：不动产权字号、人、共无情况、坐落、不动产单位号、类型、性质、用处、面积、利用刻日、其他情况以及附图页。对比南京正正在利用的房产证和地盘证，能够发觉不动产权证上包含了现有两证上的绝大大都内容。不外，对于两证上的衡宇建建面积、地盘利用权面积、分摊面积、衡宇所正在楼层等主要消息，此次的不动产权证上却没有特地的栏目。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，河山部发布的不动产权证书仅仅是样本，样本的意义是给各地参考，而并非最初的同一范本。按，从3月1日《不动产登记暂行条例》生效起头，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和地盘证，河山部也做出领会释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能遏制利用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制做并记录登记内容的地盘登记卡和归户卡、衡宇登记簿等簿册继续无效。”河山部称，不动产机构该当按照“不变不换”的准绳，各地不得强制要求当事人改换不动产权证书和登记证明，这，正在接下来不动产权证之后，人们手华夏有的房产证和地盘证仍然无效，只要发生房产买卖，原先的两证才会“合一”，而只需一曲不买卖，原先的两证就一曲无效。等新证正式启用后，人们的房产买卖流程将缩短。最较着的便利正在于，原先需要打点房产证和地盘证，跑两个部分，当前只需跑一个部分就能够了。对于江苏的大大都城市来说，从何时起头两证合一仍是个未知数。以南京为例，目前曾经明白由南京市河山局担任牵头成立不动产登记局，但河山局人士今天证明，正在国度尚未出台操做细则的布景下，南京的不动产登记局尚未成立。位于华侨的南京房地产产权市场处人士也暗示，对于不动产登记的事，临时没有接到新的通知。不外，据经济察看网报道，不动产登记将正在包罗南京正在内的15个城市提前开展，估计这15个城市的市平易近将是全国较早拿到不动产权证的。徐州做为全国4个不动产同一登记根本手艺研究试点城市之一，率先开展了“房地”同一登记消息系统和数据库的整合研究工做。今天下战书，现代快报记者到徐州河山局办证大厅看望时发觉，本来的“地盘产权证”受理标牌曾经改换，取而代之的是簇新的“不动产登记”受理标牌。工员告诉记者，以前买一套房子，要先到房管部分办证，再到河山部分办证，麻烦不说，偶尔还会呈现权属胶葛、沉登、漏登、反复典质的。而跟着“房地”同一登记的推进，市平易近将不需要正在部分之间“来回奔波”。不动产登记的实施，会对房地产市场带来影响吗？南京房地产扶植推进会秘书长张辉认为，不动产登记原先对楼市并无影响，但由于的解读和判断不分歧而发生的心理效应，会影响到买卖行为。“对于二手房而言，有人担忧会加快房产税的推进，部门具有多套房和大户型、别墅的业从可能抛售。抛售客不雅上会添加挂牌量，添加卖房压力，疑惑除发生降价效应。”他暗示证件制作，对于新房来说，可能会形成需求下滑，进而惹起新房价钱变化。“可是，上述影响只存正在于理论上。”他指出，影响的规模难以量化，对楼市的冲击也无法精确权衡，目前看影响不会太大。