可以采用纸质证件制作联系方式介质

　　红色封皮，印有国徽以及“中华人平易近国不动产权证书”字样，由河山资本部监制的同一版即新版的不动产权证书今天对开公开。按照《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)的，从3月1日起，新版不动产权证书等将启用。不动产登记局局长王广华今天暗示，新版不动产权证书的启用不料味着旧版证书无效；不动产登记局常务副局长冷说，只要变更了，才需要换新证，若是不变更，旧版证书可一曲用下去。按照条例要求，3月1日正式启用同一的不动产登记簿证样式(试行)。对此，不动产登记簿证样式包罗《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。就新版不动产权证书，王广华说，不动产权证书是人享有不动产品权的证明，“证载的事项该当取登记簿分歧，不分歧的，除有证明登记簿有错误的外，以登记簿为准。”王广华强调，由登记机构办理；证书是人享有的凭证，由人持有。他说，不动产登记做为物权公示的手段，不动产品权的从体、客体和内容等，都记录正在登记簿、反映正在证书上，只要簿证的内容同一，物权的变更才可以或许获得同一规范的反映，物权才可以或许获得同一的。王广华暗示，若是簿证分歧一，不动产品权就无法同一公示，可能呈现交叉和冲突，不动产登记公示公信的效力就会打扣头，物权也可能得不到切实的，还会惹起胶葛和矛盾。“不动产登记轨制为不动产买卖供给了同一的公示公信平台。”王广华说，正在具体的不动产现实买卖过程中，买卖两边相信的就是人手中的证书和登记机构办理的登记簿。他暗示，只要簿证同一了，无论哪个处所登记的不动产，正在进行买卖时，买卖当事人才有同一的、能够信赖的根据和根本，不动产买卖的优良次序才能得以无效成立和持续运转。“若是簿证分歧一，出格是证书分歧一，正在分歧的处所，有分歧的登记簿和多个证书，买卖当事人无法无效判此外实正归属，就可能呈现一房、一地多买，发生买卖风险，影响买卖平安。”王广华说，只要登记簿同一了，依法开展不动产登记消息查询才有前提和根本；若是登记簿分歧一，不只不动产登记消息查询遭到了，并且影响了不动产审批、买卖和登记消息的互通共享，可能形成新的“消息孤岛”。按照条例的相关，《不动产登记薄》记录了不动产的坐落、界址、空间边界、面积、用处等天然情况；不动产的从体、类型、内容、来历、刻日、变化等权属情况以及涉及不动产、提醒的事项和其他相关事项。王广华说，《不动产登记簿》由不动产登记机构按照同一的登记簿样式自行制做利用。“不动产登记机构能够连系处所现实，添加处所特色内容，但不得随便削减登记簿记录的内容。”王广华暗示，登记簿该当采用电子介质，暂不具备前提的，能够采用纸质介质。据他引见，《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本，证书中记录了登记薄的次要消息。单一版证载一个不动产单位上的不动产。集成版证载统一人正在统一登记辖区内享有的多个不动产单位上的不动产。他暗示，《不动产登记证明》则是用于证明不动产典质权、地役权或者预告登记、登记等事项。查封登记不颁布证书或证明。对于不动产登记簿证的办理，纸质介质的《不动产登记簿》和《不动产权证书》、《不动产登记证明》该当加盖不动产登记机构的“不动产登记公用章”。不动产登记机构为县级以上人平易近依法确定的、同一担任不动产登记工做的部分。“如，××县人平易近确定由该县河山资本局担任不动产登记工做，则县河山资本局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖‘××县河山资本局不动产登记公用章’。”王广华强调，各级河山资本从管部分内设的、不具有法人资历的不动产登记局(处、科、股)，不克不及做为不动产登记机构；河山资本从管部分曲属的事业单元能够经授权打点具体的不动产登记事务，但不克不及做为不动产登记机构对外行使行政本能机能。他说，不动产登记机构该当按尽快刻制并启用“不动产登记公用章”。印章为圆形，印章大小按照国度相关印章办理简直定。王广华暗示，《不动产权证书》和《不动产登记证明》由河山资本部同一监制。证书和证明的样式以及印制尺度由河山资本部同一，各地必需遵照。他说，河山资本部将全面加强对全国不动产登记簿证利用办理的指点。成立全国《不动产权证书》和《不动产登记证明》印制利用的汇总统计阐发和公示轨制。河山资本部正在今天公开的相关通知中明白，对于伪制证件制作联系方式证书制作、变制证书和证明或者违法制售、利用伪制、变制证书和证明的，要会同相关部分及时依法查处；对于不按照要求利用、保留和办理不动产登记簿证的，条例从3月1日起要启用新的登记薄和证书，而职责和机构整合完成是实施不动产同一登记的前提前提。冷说，按照全国各地职责和机构整合的最新进展，目前，全国有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工做，根基具备了启用新的登记簿和新版证书前提。“但考虑到这些地域还要进行营业流程再制、登记系统对接、同一窗口设置等需要的手艺预备，也需要一段时间的磨合。”冷说，启用新的登记薄和新版证书的准绳是“成熟一个，启用一个”。他暗示，3月1日条例正式实施时，有一部门地域可以或许起头启用新的登记薄并颁布新版证书。本年会有更多的地域可以或许完成职责和机构整合，连续起头启用新的登记簿和新版证书。他说，力争到本年岁尾，全国全面颁布新版证书。就新版不动产登记簿证样式(试行)取原有的各类不动产登记簿、证书和登记证明若何跟尾，不具备颁布新版证书前提，继续颁布的各类旧版证书；“条例实施前，也就是分离登记时曾经依法颁布的各类证书，都继续无效。”冷明白暗示，新版证书和旧版证书正在一段时间内并行利用。他说，正在完成职责和机构整合前，继续按照原有职责发放各类旧版的权属证书。具备颁布新版证书前提后，才能遏制发放旧版证书，冷暗示，新的不动产登记簿证启用后，以前曾经依法制做并记录登记内容的地盘登记卡和归户卡、衡宇登记簿、林权登记表册、草原登记表册、海域利用权登记表册、地盘承包运营权登记簿等继续无效；曾经依法发放的《集体地盘所有证》、《国有地盘利用证》、《集体地盘利用证》、《衡宇所有权证》、《房地产权证》、《地盘承包运营权证》、《水域滩涂养殖证》、《草原利用证》、《林权证》、《海域利用权证书》、《无居平易近海岛利用证》，以及《地盘他项证明书》、《衡宇他项权证》、《衡宇预告登记证明》等证书、证明继续无效。“不动产登记机构要‘不变不换’和便利企业群众的准绳，也就是不变更，簿证不改换。”冷明白暗示，比及依理变动、转移等登记工做时，逐渐改换为新的不动产登记簿证。对此，王广华进一步明白说，若是人的不动产没有变更，也就是说，没有出让不动产、变动不动产人，那么，不动产权证书能够不换。就新旧证书同时存正在，若何实现不动产登记消息的同一，王广华暗示，本来发证机构曾经构成的材料、消息将同时移交到新的不动产登记机构，新的不动产登记机构要把这些消息进一步梳理、整合到一，最终构成完整的不动产登记消息，老的消息也能纳入同一的不动产登记消息平台里。他暗示，启用新的登记簿和证书不单不会给人带来未便，反而正在不动产登记机构同一后，企业和群众等人不消再别离跑几个部分进行不动产登记，最大程度的便利了企业和群众。最高人平易近查察院 （100726）市东城区北河沿大街147号 （查号台） 010-12309（查察办事热线）。