西安证件制作通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息

　　这张不动产权证书最夺目的变化是有一串由28位数字构成的不动产单位号。这串号码好像这套房子的“身份证号”，全国独一。通过它能够锁定该套房产的地消息，保障不动产所有人的财富平安。

　　房产证的内容仅包罗衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况。

　　不！一！房产证升级为不动产证后，按关，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子做为不动产品权，它的设立、变动、让渡和，都需要依法登记！未经登记，不发生效力。

　　不动产证上，除了人、共无情况、坐落等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单位号、利用刻日等内容。此中，具有独一代码，相当于证录的不动产正在全国范畴内独一的“身份证号”，通过不动产单位号就能够锁定该不动产消息。

　　按照国度“不变不换”的准绳，现有房产证、地盘证等各类不动产权证书继续无效，不变更，证书不改换。也就是说，旧证、新证同时都具有效力。但对于新购衡宇等不动产初次打点产权证、申请打点产权变动登记以及转移登记等手续的市平易近，将逐渐换发新的不动产证。

　　不动产同一登记的首要正在于小我产权，买房办证手续愈加便利。通俗买房将不必再多部分来回跑，所有手续都可正在不动产登记核心一坐完成。

　　按相关来看，不动产权属证载的事项，该当取不动产登记簿分歧；记录不分歧的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　室第扶植用地利用权期间届满的，从动续期。非室第扶植用地利用权期间届满后的续期，按照打点。该地盘上的衡宇及其他不动产的归属，有商定的，按照商定；没有商定或者商定不明白的，按照、行规的打点。

　　不动产同一登记，是指将本来分离正在地盘、衡宇、海域、林地等多个部分的不动产登记职责整合到一个部分，核发同一的不动产权证书。不动产同一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记根据和消息平台的“四同一”，最大限度地节约行政成本，提高工做效率，实现简政高效。

　　其次，房产证对衡宇利用年限和衡宇价钱采纳了规避立场，而“不动产证”则对利用年限进行了明白。

　　《城市地产办理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关内容。补的费用不会跨越5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。

　　不动产同一登记实行后，市平易近新购商品房办证，将由本来别离打点《衡宇所有权证》、《国有地盘利用证》改为1个部分打点1本《不动产权证书》即可，连结收费不变，本来各部分依法曾经发放的证书继续无效，不强制要求改换证书，不添加企业和群众承担。

　　我国室第用地的最高年限70年，贸易用地40年（有特殊50年限），分析用地50年。届满从动续期。需要届满期前一年申请续费。

　　不动产登记正式生效！业从不消再纠结70年产权仍是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明白了公私财富的受权。

　　地盘利用权出让合同商定的利用年限届满，地盘利用者需要继续利用地盘的证件制作，该当至迟于届满前一年申请续期，除按照社会公共好处需要收回该幅地盘的，该当予以核准。经核准准予续期的，该当从头签定地盘利用权出让合同，按照领取地盘利用权出让金。

　　按照国度“不变不换”的准绳，新证颁布前依法颁布的各类不动产权属证书继续无效，不变更，证书不改换，正在依理变动登记证件制作联系方式、转移登记等登记时，逐渐改换为新的不动产权证书。

　　就是说“房产证”上的名字底子没意义，“不动产登记簿”上的名字才标记着房产的实正所属。所以赶紧看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！