“刷脸”不见面办理证书制作

　　答：我国现行采纳不动产品权登记生效从义，以登记生效为准绳，登记匹敌为破例。不动产登记是不动产品权公示手段。《中华人平易近国平易近》第二百零九条“不动产品权的设立、变动、让渡和，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，可是还有的除外。依法属于国度所有的天然资本，所有权能够不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条：“不动产登记由不动产所正在地的县级人平易近不动产登记机构打点；曲辖市、设区的市人平易近能够确定本级不动产登记机构同一打点所属各区的不动产登记。”1.《中华人平易近国平易近》第二百一十二条“登记机构该当履行下列职责：（一）检验申请人供给的权属证明和其他需要材料；（二）就相关登记事项扣问申请人；（三）照实、及时登记相关事项；（四）、行规的其他职责。”2.《不动产登记暂行条例》第十八条“不动产登记机构受理不动产登记申请的，该当按照下列要求进行检验：（一）不动产界址、空间边界、面积等材料取申请登记的不动产情况能否分歧；（二）相关证明材料、文件取申请登记的内容能否分歧；（三）登记申请能否违反、行规。”3.《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条“不动产登记机构受理不动产登记申请后，还该当对下列内容进行检验：（一）申请人、委托代办署理人身份证明材料以及授权委托书取申请从体能否分歧；（二）权属来历材料或者登记缘由文件取申请登记的内容能否分歧；（三）不动产界址、空间边界、面积等权籍查询拜访能否完整，权属能否清晰、界址能否清晰、面积能否精确；（四）、行规的完税或者缴费凭证能否齐备。”4. 《不动产登记暂行条例》第二十四条“不动产登记机构可以或许通过及时互通共享取得的消息，不得要求不动产登记申请人反复提交。”如，天然资本部曾经取（全国生齿身份数据库）、市场监管总局（企业注册登记数据库）实现消息共享，支持处所不动产登记机构开展消息核验。1.《中华人平易近国电子签名法》第“平易近事中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人能够商定利用或者晦气用电子签名、数据电文。当事人商定利用电子签名、数据电文的文书，不得仅由于其采用电子签名、数据电文的形式而否认其效力。”2.《关于正在线政务办事的若干》第十条“国度成立电子证照共享办事系统，实现电子证照跨地域、跨部分共享和全国范畴内互信互认。电子证照取纸质证照具有划一效力。”3.《全国一体化正在线政务办事平台 电子证照 不动产权证书》和《全国一体化正在线政务办事平台 电子证照 不动产登记证明》两项尺度对不动产权证书和不动产登记证明，以及不动产权证书附图（地图和衡宇平面图）的登记机构电子签章、证照文件要求等内容进行了细致的手艺，保障电子证照取纸质证照具有划一效力。4.《天然资本部 国度税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”便利企业和群众处事的看法》第“三、推广利用电子证照及电子材料。按照律例，电子不动产登记证书证明取纸质不动产登记证书证明具有划一效力，各地要积极推广使用。”5.《国度税务总局关于明白税收完税证明（文书式）开具办理相关事项的通知》第四条“四、各地税务机关要做好调整后的《税收完税证明》网上开具工做。网上开具的式样取办税办事厅开具的分歧，加印电子形式的营业公用章专业制作各种证件。”6.《市场监管总局关于印发电子停业执理法子（试行）的通知》第二条“本法子所称电子停业执照，是指由市场监管部分根据国度相关律例、按照同一尺度规范核发的载有市场从体登记消息的电子证件。电子停业执照取纸质停业执照具有划一效力，是市场从体取得从体资历的凭证。”1.《中华人平易近国平易近》第二百二十九条“因、仲裁机构的文书或者人平易近的征收决定等，导致物权设立、变动、让渡或者的，自文书或者征收决定等生效时发生效力。”第二百三十“物权遭到侵害的，人能够通过息争、调整、仲裁、诉讼等子处理。”2.《中华人平易近国仲裁法》第二条“平等从体的、法人和其他组织之间发生的合同胶葛和其他财富权益胶葛，能够仲裁。”第二十四条“仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为合适受理前提的，该当受理，并通知当事人；认为不合适受理前提的，该当书面通知当事人不予受理，并说由。”第五十一条“仲裁庭正在做出裁决前，能够先行调整。当事人志愿调整的，仲裁庭该当调整。调整不成的，该当及时做出裁决。调整告竣和谈的，仲裁庭该当制做调整书或者按照和谈的制做裁决书。调整书取裁决书具有划一效力。”3.《中华人平易近国农村地盘承包运营胶葛调整仲裁法》第“发生农村地盘承包运营胶葛的，当事人能够自行息争，也能够请求村平易近委员会、乡（镇）人平易近等调整。”第四条“当事人息争、调整不成或者不肯息争、调整的，能够向农村地盘承包仲裁委员会申请仲裁，也能够间接向。4.《中华人平易近国人平易近调整法》第二条“本法所称人平易近调整，是指人平易近调整委员会通过、疏导等方式，促使当事人正在平等协商根本上志愿告竣调整和谈，处理平易近间胶葛的。”第三十“经人平易近调整委员会调整告竣调整和谈后，两边当事人认为有需要的，能够自调整和谈生效之日起三十日内配合向申请司法确认，该当及时对换解和谈进行审查，依法确认调整和谈的效力。”5.《中华人平易近国地盘办理法》第十四条“地盘所有权和利用权争议，由当事人协商处理；协商不成的，由人平易近处置。单元之间的争议，由县级以上人平易近处置；小我之间、小我取单元之间的争议，由乡级人平易近或者县级以上人平易近处置。”6.《地盘权属争议查询拜访处置法子》第一条“为依法、、及时地做好地盘权属争议的查询拜访处置工做，当事人的权益，地盘的社会从义公有制，按照《中华人平易近国地盘办理法》，制定本法子。”第十“对申请人提出的地盘权属争议的申请，河山资本行政从管部分该当按照本法子第十条的进行审查，并正在收到申请书之日起7个工做日内提出能否受理的看法。认为该当受理的，正在决定受理之日起5个工做日内将申请书副本发送被申请人。被申请人该当正在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和相关材料。过期不提交答辩书的，不影响案件的处置。”第二十四条“调整告竣和谈的，该当制做调整书。调整书该当载明以下内容：（一）当事人的姓名或者名称、代表人姓名和职务；（二）争议的次要现实；（三）和谈内容及其他相关事项。”第二十五条“调整书经两边当事人签名或者盖印，由承办人签名并加盖河山资本行政从管部分的印章后生效的调整书具有效力，是地盘登记的根据。”1.《中华人平易近国平易近》第二百零七条“国度、集体、私家的物权和其他人的物权受平等，任何组织或者小我不得。”第一千一百六十七条“侵权行为危及他人人身、财富平安的，被侵权人有权请求侵权人承担遏制侵害、解除妨碍、消弭等侵权义务。”2.《中华人平易近国地盘办理法》第十二条“地盘的所有权和利用权的登记，按关不动产登记的、行规施行。依法登记的地盘的所有权和利用权受，任何单元和小我不得。”3.《中华人平易近国平易近》第二百二十二条“因登记错误，形成他人损害的，登记机构该当承担补偿义务。登记机构补偿后，能够向形成登记错误的人逃偿。”4.《中华人平易近国国度补偿法》第九条“补偿机关有本法第、第四条景象之一的，该当赐与补偿。补偿请求人要求补偿，该当先向补偿机关提出，也能够正在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。”5.《不动产登记暂行条例》第三十条“不动产登记机构工员进行虚假登记、损毁、伪制不动产登记簿，私行点窜登记事项，或有其他、玩忽职守行为的，依法赐与处分；给他人形成损害的，依法承担补偿义务；形成犯罪的，依法逃查刑事义务。”6.《天然资本部关于开展不动产登记步队做风常态化扶植的通知》第四条第十款“加强人员履职保障，摸索成立登记人员尽职免责、失职逃责轨制。激励各地加入义务安全。”7.《河山资本部办公厅关于加强不动产登记工员办理的通知》第第一款“有前提的处所，能够摸索成立不动产登记义务安全轨制，分离登记风险，保障不动产登记工员权益不受损。”8.《天然资本部 国有资产办理委员会 国度税务总局 国度金融办理总局关于进一步提拔不动产登记便当度 推进营商优化的通知》（天然资发〔2024〕9号）第八条第（三）款“完美登记人员职业保障。总健壮践经验，拓展不动产登记工员职业晋升渠道。成立不动产登记义务安全轨制，采纳采办不动产登记义务安全等办法，健全登记风险保障机制。针对一线窗口女性占比大的特点，争取‘巾帼文明岗’‘三八红旗头’等荣誉，完性职业成长保障办法。”1.《中华人平易近国平易近》第二百一十八条“人、短长关系人能够申请查询、复制不动产登记材料，登记机构该当供给。”2.《不动产登记暂行条例》第二十七条“人、短长关系人能够依法查询、复制不动产登记材料，不动产登记机构该当供给。相关能够按照、行规的查询、复制取查询拜访处置事项相关的不动产登记材料。”3.《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条“国度实行不动产登记材料依法查询轨制。人、短长关系人按照《条例》第二十七条依法查询、复制不动产登记材料的，该当到具体打点不动产登记的不动产登记机构申请。人能够查询、复制其不动产登记材料。因不动产买卖、承继、诉讼等涉及的短长关系人能够查询、复制不动产天然情况、人及其不动产查封、典质、预告登记、登记等情况。、人平易近查察院、机关、监察机关等能够依法查询、复制取查询拜访和处置事项相关的不动产登记材料。其他相关施行公事依法查询、复制不动产登记材料的，按照本条打点”。第九十八条“人、短长关系人委托他人代为查询的，还该当提交接理人的身份证明材料、授权委托书。人查询其不动产登记材料无需供给查询目标的申明”。4.《不动产登记材料查询暂行法子》第四条“不动产人、短长关系人能够按照本法子的，查询、复制不动产登记材料。不动产人、短长关系人能够委托律师或者其他代办署理人查询、复制不动产登记材料。”5.《天然资本部 国有资产办理委员会 国度税务总局 国度金融办理总局关于进一步提拔不动产登记便当度 推进营商优化的通知》（天然资发〔2024〕9号）“一、全面推进‘全程网办’。（三）完美消息正在线查询办事。电子介质的不动产登记消息查询证明取纸质介质的具有划一效力。有前提的处所能够开展‘图属分歧’正在线可视化查询，摸索不动产人线上授权委托查询和短长关系人线上查询。提拔登记数据质量，夯实消息查询根本。”6.上海市《关于优化不动产登记消息和地籍图自帮查询办事的通知》第 “一、任何人能够查询非栖身衡宇的人。自2020年1月1日起，扩展非栖身衡宇不动产登记消息和地籍图的查询内容。有查询需求的单元和小我，通过不动产登记处事大厅、市平易近办事核心和部门街道受理点的自帮查询终端以及市‘一网通办’平台查询非栖身衡宇的不动产登记消息和地籍图时，可查询到不动产人消息。”“二、供给愈加便利的查询体例。进一步优化自帮查询终端和‘一网通办’平台的消息检索体例，任何人有查询需要的，能够按照国度和本市不动产登记材料查询的相关，按照不动产坐落，无需供给不动产单位号等特定查询前提，查询全市曾经登记的不动产登记消息（包罗不动产的天然情况、能否存正在查封、能否存正在典质等情况，非栖身衡宇还包罗人消息）和地籍图（地图和衡宇平面图）。”、上海、沉庆多地通过自帮终端、挪动端、微信号等平台为供给登记消息、地籍图消息的查询，并供给可视化“以图”、律师正在线核验身份及文书等便利查询渠道。1.《中华人平易近国地盘办理法实施条例》第七条“县级以上人平易近天然资本从管部分该当加强地籍办理，成立健全地籍数据库。”2.《地籍查询拜访规程》（GB/T 42547-2023）对地籍图的测绘方式有明白，包罗全野外数字测图、数字摄影丈量成图、数字编绘法等，针对分歧区域和精度要求，采纳相的工做底图、丈量东西、丈量方式和丈量系统。从手艺上能够间接丈量或以从飞机和无人机上拍摄的照片等体例开展测绘。3.《天然资本部关于进一步做好地籍查询拜访工做的通知》（天然资发〔2023〕195号），要充实认识新时代地籍工做的主要意义，进一步规范地籍查询拜访、加强地籍办理，不竭提高地籍工做质量和办事程度，帮力天然资本事业高质量成长。当事人应自行委托地籍查询拜访机构开展地籍查询拜访，任何部分和小我不得指定或变相指定查询拜访机构。出资开展地籍查询拜访的，应按照采购选择地籍查询拜访机构。规范地籍查询拜访。地籍查询拜访包罗地籍查询拜访表、地籍查询拜访、地籍图、不动产单位表等。地籍查询拜访机构应落实查询拜访人员自检、查询拜访机构质检、委托方验收或确认等办法，对地籍查询拜访质量担任。质量审核。按照“谁利用、谁担任”准绳，确定地籍查询拜访审核义务从体。三、规范开展地籍查询拜访。（一）规范单位设定取代码编制。地籍查询拜访以不动产单位或天然资本登记单位为根基功课单元。应根据规划、审批等材料，设定不动产单位或天然资本登记单位，编制单位代码，并一曲沿用。扶植用地供应时，地未编制不动产单位代码的，可地盘市场动态监测监管系统的编码器，合理设置地挨次号号段，生成不动产单位代码，做为出让合同、划拨决定书等权属设置装备摆设文件的标识（权属设置装备摆设文件附加响应的不动产识别码）；同时要积极推进系统互联互通，实现从动编码、消息共享。单位一经设定，不得随便朋分、归并或调整鸿沟，根据相关审批文件、合划一材料依法依规调整的除外。单位代码变动的，应做好前后联系关系。（二）地籍查询拜访法式。各地要按照《地籍查询拜访规程》等要求，同一手艺尺度，规范开展地籍查询拜访，确保权属清晰、界址清晰、面积精确。权属查询拜访是地籍查询拜访的焦点，应正在全面查清权属情况、做好指界工做根本上，以权属查询拜访确定的界址点、界址线为根据开展地籍测绘。地盘权属来历不明白或实地界址不清晰的，要履行四邻指界法式。查询拜访工做完成后，及时以地（海）为单元，编制不动产单位表。天然资本地籍查询拜访，由所正在地县级人平易近和相关部分组织核实。（三）加强日常办理。各地要加强营业培训，督促指点地籍查询拜访机构做好查询拜访工做。当事人应自行委托地籍查询拜访机构开展地籍查询拜访，任何部分和小我不得指定或变相指定查询拜访机构。出资开展地籍查询拜访的，应按照采购选择地籍查询拜访机构。天然资本从管部分和相关单元不得违规收取测绘费、配图费、落费等额外费用。成立健全地籍测绘赞扬机制，妥帖处置相关赞扬。完美地籍查询拜访机构工做质效评价机制，及时公示查询拜访机构及格率、委托人对劲度等消息，便利当事人选择查询拜访机构。4.上海市天然资本确权登记事务核心、区规划资本局承担不动产地籍查询拜访工做。2003年，成立“上海市衡宇地盘测绘办理系统”，供全市衡宇地询拜访机构和办理机构利用。1.《中华人平易近国》第四十八条“中华人平易近国妇女正在的、经济的、文化的、社会的和家庭的糊口等各方面享有同须眉平等的。”2.《中华人平易近国妇女权益保障法》第二条“男女平等是国度的根策。妇女正在的、经济的、文化的、社会的和家庭的糊口等各方面享有同须眉平等的。国度采纳需要办法，推进男女平等，消弭对妇女一切形式的，、妇女依法享有和行使各项权益。国度妇女依法享有的特殊权益。”第五条“制定和组织实施中国妇女成长纲要，将其纳入国平易近经济和社会成长规划，保障和推进妇女正在各范畴的全面成长。”第三十七条“学校和相关部分该当施行国度相关，保障妇女正在入学、升学、授予学位、派出留学、就业指点和办事等方面享有取须眉平等的。”第四十二条“各级人平易近和相关部分该当完美就业保障政策办法，防止和改正就业性别，为妇女创制公允的就业创业，为就业坚苦的妇女供给需要的搀扶和援帮。”第四十“用人单元正在招录（聘）过程中，除国度还有外，不得实施下列行为:（一）为男性或者男性优先；（二）除小我根基消息外，进一步扣问或者查询拜访女性求职者的婚育；（三）将怀胎测试做为入职体检项目；（四）将成婚、生育或者婚姻、生育情况做为录（聘）用前提；（五）其他以性别为由录（聘）用妇女或者不地提高对妇女录（聘）用尺度的行为。”3.《不动产登记代办署理专业人员职业资历轨制》（天然资发〔2022〕79号）第“国度设立不动产登记代办署理专业人员程度评价类职业资历轨制，面向全社会供给不动产登记代办署理专业人员能力程度评价的办事，纳入国度职业资历目次。”第十一条“不动产登记代办署理专业人员职业资历测验及格的，由中国地盘估价师取地盘登记代办署理人协会颁布天然资本部监制，中国地盘估价师取地盘登记代办署理人协会用印的《中华人平易近国不动产登记代办署理人职业资历证书》。”第十六条“不动产登记代办署理专业人员该当恪守国度专业手艺人员继续教育相关，接管不动产登记代办署理行业组织等的继续教育，不竭更新专业学问，提高职业本质和营业能力。”第二十二条“取得不动产登记代办署理人资历证书的人员，用人单元可按照工做需要按经济系列响应级别职称择优聘用。”4.《天然资本部 国有资产办理委员会 国度税务总局 国度金融办理总局关于进一步提拔不动产登记便当度 推进营商优化的通知》（天然资发〔2024〕9号）“八、深化步队做风常态化扶植。（三）完美登记人员职业保障。总健壮践经验，拓展不动产登记工员职业晋升渠道。成立不动产登记义务安全轨制，采纳采办不动产登记义务安全等办法，健全登记风险保障机制。针对一线窗口女性占比大的特点，争取‘巾帼文明岗’‘三八红旗头’等荣誉，完性职业成长保障办法。”答：1.《不动产登记材料查询暂行法子》第二条“本法子所称不动产登记材料，包罗：（一）不动产登记簿等不动产登记；（二）不动产登记原始材料，申请人身份材料、不动产权属来历、登记缘由、不动产权籍查询拜访等材料以及不动产登记机构审核材料。”第六条“不动产登记机构该当加强不动产登记消息化扶植，以不动产登记消息办理根本平台为根本，通过使用互联网手艺、设置自帮查询终端、正在相关场合设置登记消息查询端口等体例，为查询人供给便当。”第二十一条“有买卖、租赁、典质不动产意向，或者拟就不动产提讼或者仲裁等，但不克不及供给本法子第二十条的短长关系证明材料的，能够提交本法子第八条材料，查询相关不动产登记簿记录的下列消息：（一）不动产的天然情况；（二）不动产能否存正在共无情形；（三）不动产能否存正在典质权登记、预告登记或者登记景象；（四）不动产能否存正在查封登记或者其他处分的景象。”2.《优化营商条例》第三十七条“国度加速扶植全国一体化正在线政务办事平台（以下称一体化正在线平台），鞭策政务办事事项正在全国范畴内实现‘一网通办’。”3.通过全国不动产登记网上“一窗处事”平台，能够进行全国不动产登记消息“跨省通办”查询。（）4.各地不动产登记机形成立了不动产登记消息电子数据库，可用于不动产的典质、查封、等各类产权承担消息。、上海整合尽职查询拜访所需各项消息（包罗产权消息、产权承担、买卖合同范本、分区规划、公共事业欠费、欠税、企业破产、企业运营情况8类消息），供给精确、现势、细致、靠得住的消息。市不动产登记范畴“网上处事”办事平台：（）。上海“一网通办”不动产登记“全网通”办事平台：（）。1. 《办公厅关于压缩不动产登记打点时间的通知》（国办发〔2019〕8号）：推进“互联网+不动产登记”。充实互联网、大数据、人脸识别、正在线领取等手艺，奉行“互联网+不动产登记”。依托网上政务办事平台，成立不动产“网上（掌上）登记核心”，推出网页版、微信版、自帮终端版不动产登记网上申请平台，为群众供给多种选择，建立多条理、度不动产登记网上处事大厅，实现24小时不打烊，随时随地可申请。建立“外网申请、内网审核”模式，奉行线上同一申请、联网审核、网上反馈、现场核验、一次办结，供给网上预定、网上查询、网上领取和网上开具电子证明等办事，实现办事企业和群众零距离。2.《天然资本部 国度税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”便利企业和群众处事的看法》（天然资〔2020〕83号）：一、加速成立集成同一的网上“一窗受理‘”平台。不动产登记机构要落实从体义务，争取处所支撑，加速贯彻《优化营商条例》，正在全面实施不动产登记、买卖和缴税“一窗受理、并行打点”的根本上，鞭策“互联网+不动产登记”向更高层级成长，尽快成立集成、同一的网上“一窗受理”平台。具备前提的省份能够率先成立实施全省同一的网上“一窗受理”平台，不具备前提的处所也可利用天然资本部同一配发的网上“一窗受理”平台。通过网上“一窗受理”平台，取税收征管等系统无缝跟尾，实现一次受理、从动分发、并行打点、依法跟尾、一网通办，杜绝“进多坐、跑多网”。线上“一窗”和线下“一窗”要融合跟尾，实行一套办事尺度、一个打点平台；线上线下人员力量和窗口要科学配备，做到全面供给办事。本年岁尾前力争全国所有市县实现“一窗受理、并行打点”全笼盖，并加速推进线上线下集成同一的“一窗受理”平台。二、鼎力推进网上受理审核。网上“一窗受理”平台，加速推进不动产登记、申报纳税等网上受理审核。消息共享集成到位的处所，不动产登记所需材料由登记机构通过部分消息共享获取，申请人正在网上验证身份，“刷脸”不碰头打点，实现“一次不消跑”；消息共享集成临时不克不及到位的处所，由申请人将纸质材料摄影或扫描后正在网上提交，网上审核，核验原始材料，一次性办结，辅帮快递邮寄，力争实现不碰头打点。同时，要做好现场打点的优良办事。各地要通过网上“一窗受理”平台及其手机APP、微信小法式等，推进网上便利办、更快办、优先办，并逐渐实现全城通办、就近能办、异地可办。本年岁尾前，全国地级及以上城市和具备前提的县市全面实施“互联网+不动产登记”。3.加速推进“互联网+不动产登记”，成立全国不动产登记网上“一窗处事”平台。、上海等地同步成立线上打点平台，实现线上查询、线上申请、线上审核、线上缴费、核发电子证照，聚焦高频登记事项，逐渐实现“全程网办”。答：国度对于不动产登记打点时限、收费尺度有同一。 各地不动产登记机构对各类登记营业的处事指南、申请材料均有明白。能够登录不动产登记机构官网查询下载，或至不动产登记大厅领取处事奉告单。1.关于处事指南。《不动产登记暂行条例》第十六条“不动产登记机构该当正在办公场合和门户网坐公开申请登记所需材料目次和示范文本等消息。”《优化营商条例》第三十五条“及其相关部分该当推进政务办事尺，按照减环节、减材料、减时限的要求，编制并向社会公开政务办事事项尺工做流程和处事指南，细化量化政务办事尺度。”上海市“一网通办”网坐或“随申办”APP“不动产登记”模块，以及上海市天然资本确权登记事务核心微信号“登记奉告单”，能够查询各类登记营业材料清单，及时更新。（）2.关于收费尺度。《国度成长委 财务部关于不动产登记收费尺度等相关问题的通知》（发改价钱规〔2016〕2559号）（）、《财务部 国度成长和委关于不动产登记收费相关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）（），对不动产登记收费尺度、免收和减收不动产登记费的景象进行了明白。上海市“一网通办”网坐或“随申办”APP“不动产登记”模块，以及上海市天然资本确权登记事务核心微信号“办证一点通”，可查询各类营业收费尺度，及时更新。（）3.关于打点时间。《办公厅关于压缩不动产登记打点时间的通知》（国办发〔2019〕8号）：2019岁尾前，流程精简优化到位，不动产登记数据和相关消息质量较着提拔，全国所有市县一般登记、典质登记营业打点时间力争别离压缩至10个、5个工做日以内；2020岁尾前，不动产登记数据完美，所有市县不动产登记需要利用相关部分消息的全数共享到位，“互联网+不动产登记”正在地级及以上城市全面实施，全国所有市县一般登记、典质登记营业打点时间力争全数压缩至5个工做日以内。《优化营商条例》第四十七条“不动产登记机构该当按照国度相关，加强部分协做，实行不动产登记、买卖和缴税一窗受理、并行打点，压缩打点时间，正在国度的不动产登记时限内，各地域该当确定并公开具体打点时间。”上海市“一网通办”网坐或“随申办”APP“不动产登记”模块，以及上海市天然资本确权登记事务核心微信号“打点时限”模块，公开登记打点时限，企业转移登记1天，小我转移登记5天。（）1.《全国一体化正在线政务办事平台 电子证照 不动产权证书》、《全国一体化正在线政务办事平台 电子证照 不动产登记证明》两项尺度对不动产权证书和不动产登记证明，以及不动产权证书附图（地图和衡宇平面图）的文档格局提出了明白的手艺规范，采用OFD数字化存储，而非PDF格局。2.《地籍查询拜访规程》（GB/T 42547-2023）明白了地籍数据库扶植的根基要求、数据库内容以及数据库的扶植、更新取做出了响应。第8.2节数据库内容“地籍数据库包罗地籍区、地籍子区、权属、、根本地舆等数据”，涵盖了地籍空间和属性消息；第8.3节数据库的扶植、更新取“e）数据库扶植：按照地籍数据库文件定名、空间数据分层要乞降属性数据库布局，成立空间数据库和属性数据库，构成尺度的数据互换文件、数据字典和元数据文件”。3.《中华人平易近国地盘办理法实施条例》第七条“县级以上人平易近天然资本从管部分该当加强地籍办理，成立健全地籍数据库。”4.《电子文件存储取互换格局 版式文档》（GB/T 33190-2016）第5.1节文档特征“OFD应具有实正在地连结文件中版式消息的特征，且这种特征不跟着软硬件的变化而发生改变”。、上海等多地已成立了不动产登记赞扬机制，包罗、赞扬热线、官网赞扬专栏、微信号赞扬专区等，为社会供给多种赞扬体例和反馈查询。上海市《关于进一步成立健全本市权籍测绘赞扬机制的通知》明白，依托当地第三方机构，即市测绘地舆消息财产协会，成立且特地的地籍测绘赞扬机制，并进一步优化完美了正在线赞扬网坐（），可正在线赞扬并及时查看赞扬处置进度和回答。答：能够依法免费申请查询并获取地籍图，能够到不动产登记机构办公场合或者线.《不动产登记材料查询暂行法子》第七条“查询不动产登记材料，该当正在不动产所正在地的市、县人平易近不动产登记机构进行，但律例还有的除外。查询人到非不动产所正在地的不动产登记机构申请查询的，该机构该当奉告其到响应的机构查询。不动产登记机构该当供给需要的查询场地，并放置特地人员担任不动产登记材料的查询、复制和出具查询证明等工做。“第八条“不动产人、短长关系人申请查询不动产登记材料，该当提交查询申请书以及不动产人、短长关系人的身份证明材料。第十条“合适查询前提，查询人需要出具不动产登记材料查询证明或者复制不动产登记材料的，不动产登记机构该当就地供给。因特殊缘由不克不及就地供给的，该当正在5个工做日内向查询人供给”。2.《天然资本部 国有资产办理委员会 国度税务总局 国度金融办理总局关于进一步提拔不动产登记便当度 推进营商优化的通知》（天然资发〔2024〕9号）“完美消息正在线查询办事。电子介质的不动产登记消息查询证明取纸质介质的具有划一效力。有前提的处所能够开展“图属分歧”正在线可视化查询，摸索不动产人线上授权委托查询和短长关系人线上查询。提拔登记数据质量，夯实消息查询根本。“3.上海市《关于完美本市不动产登记地籍图更新机制的通知》和《关于发布本市供给更新地籍图办事尺度的》，明白交付更新地籍图1个工做日，并正在官网公开。（）4.《国度成长委 财务部关于不动产登记收费尺度等相关问题的通知》《财务部 国度成长委关于不动产登记收费相关政策问题的通知》明白了不动产登记收费尺度、免收和减收不动产登记费的景象，涉及不动产查询、复制的收费项目标一律打消。答：1.不动产登记消息取地籍图消息正在统一个数据库进行联系关系。国度《不动产登记数据库尺度》（TD/T 1066-2021）：不动产登记数据库的内容、要素分类取编码、数据布局等，涵盖空间要素属性布局表、非空间要素数据布局表以及属性值字典表，包罗了不动产（所有权、用益物权、物权）、不动产人、登记类型等非空间属性消息以及地籍区、地籍子区、不动产单位、界址点、界址线、2.《不动产登记暂行条例》第八条“不动产以不动产单位为根基单位进行登记。不动产单位具有独一编码。”3.《不动产单位设定取代码编制》第8.1节代码布局“按照每个不动产单位应具有独一代码的要求，按照GB/T 7027的消息分类准绳和方式，不动产单位代码采用七层28位条理码布局，由地（海）代码取定着物单位代码形成”。4.《天然资本部 国度税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”便利企业和群众处事的看法》 “深化使用不动产单位代码。按照《不动产单位设定取代码编制》要求，正在地、房地一体不动产单位新设或变动时，编制同一的不动产单位代码，成立不动产单位表。不动产单位代码要正在扶植用地规划许可证、地盘有偿利用合同（划拨决定书）、扶植工程规划许可证、典质合同、完税凭证、登记簿册证等材猜中予以记录，用不动产单位代码联系关系起不动产买卖、税款征收、确权登记等各项营业，实现“一码联系关系”，确保营业环节前后跟尾分歧、实正在精确，便当共享查询逃溯。”登记机构取联系关系机形成立了营业协同机制，连系《关于依托全国一体化政务办事平台成立政务办事效能提拔常态化工做机制的看法》等相关文件要求，各级政务数据办理部分为不动产登记机构申请共享相关部分消息成立了“绿色通道”，分类分层级实现了消息互通共享，包罗、市场监管、机构编制、平易近政部分的天然人、法人和人组织等身份核验类消息，买卖、缴税等营业联办类消息以及户籍、司法判决、婚姻登记、公证书、医学证明、出生医学证明、完工验收存案等其他核验类消息。1.《不动产登记暂行条例》第二十四条“不动产登记相关消息取住房城乡扶植、农业、林业、海洋等部分审批消息、买卖消息等该当及时互通共享。”2.《不动产登记暂行条例实施细则》第九十六条“不动产登记机构、不动产买卖机形成立不动产登记消息取买卖消息互联共享机制，确保不动产登记着买卖有序跟尾。不动产买卖机构该当将不动产买卖消息及时供给给不动产登记机构。不动产登记机构完成登记后，该当将登记消息及时供给给不动产买卖机构。”3.《办公厅关于压缩不动产登记打点时间的通知》 （国办发〔2019〕8号）“实现消息互通共享。鼎力推进部分消息共享，打破“消息孤岛”，让消息多跑、群众少跑腿，便利企业和群众处事创业。相关部分和单元该当及时供给不动产登记相关消息，取不动产登记机构加强协同联动和消息集成，2019岁尾前实现互通共享。取不动产登记相关的材料或消息可以或许间接通过共享互换平台提取的，不得要求申请人反复提交，提取后不得用于不动产登记之外的其他目标。该当通过共享互换平台提取的次要消息包罗：门的户籍生齿根基消息，市场监管部分的停业执照消息，机构编制部分的机关、群团、事业单元同一社会信用代码消息，住房城乡扶植（房管）部分的完工验收存案等消息，税务部分的税收消息，银保监部分的金融许可证消息，天然资本部分的规划、测绘、地盘出让、地盘审批、闲置地盘等消息，法院的司法判决消息，平易近政部分的婚姻登记、涉及人员单元的地名地址等消息，公证机构的公证书消息，国有资产办理机构的地盘衡宇资产调拨消息，卫生健康部分的医学证明、出生医学证明消息等。”4.《天然资本部 国度税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”便利企业和群众处事的看法》（天然资发〔2020〕83号） “加强登记纳税跟尾。各地不动产登记机构和税务部分要加强工做协同，深化部分消息共享，实现登记纳税无机跟尾。不动产初次登记、转移登记和涉及的相关税收等全数做为“一件事”实现“一窗受理、并行打点”。不动产登记机构要按照天然资本部26种流程优化图，尽快优化明白当地打点流程，打消违法违规前置和不需要环节，归并附近环节，减轻企业和群众承担。本年岁尾前，全国所有市县一般登记营业打点时间力争全数压缩至5个工做日以内。当事人签定买卖合同后即可申请打点不动产登记，不动产登记机构正在受理当事人申请后要及时向税务部分推送纳税所需的消息，税务部分要不动产登记机构推送的消息进行税款征收，尽快向不动产登记机构反馈完税消息，不动产登记机构连系完税消息及时登簿发证。”5.《国度税务总局 天然资本部关于进一步深化消息共享 便当不动产登记和办税的通知》（税总财行发〔2022〕1号） “（一）消息共享内容。天然资本从管部分应向税务部分推送同一受理的不动产登记申请和办税消息。次要包罗：人、证件号、共无情况、不动产单位号、坐落、面积、买卖价钱、类型、登记类型、登记时间等不动产登记消息，以及打点纳税申报时所需的其他登记消息。税务部分应向天然资本从管部分推送完税消息。次要包罗：纳税人名称、证件号、不动产单位号、能否完税、完税时间，以及打点不动产登记时所需的其他完税消息。（三）消息共享要求。各省税务部分和天然资本从管部分要强化部分协做，配合研究确定消息共享体例、制定接口规范尺度、完成接口开辟，确保不动产登记和办税所需消息及时共享到位。要成立平安的消息共享物理、收集、数据加密取传输机制，保障数据平安。要制定消息共享平安轨制，共享消息仅用于不动产登记和办税工做，防止数据外泄，确保消息平安。”6.《天然资本部 中国银保监会关于加强便平易近利企办事合做的通知》（天然资发〔2019〕42号）“推进不动产典质登记全程电子化系统扶植，按照同一的接口尺度和规范积极开展系统对接。不动产登记机构要制定相关尺度，确定命据鸿沟和消息共享范畴，开通收集端口，联通不动产登记和银行业金融机构营业系统，支撑银行业金融机构经授权或以典质权人身份，通过收集依法查询相关不动产登记消息，取典质人提交申请材料、提出登记申请。要深化部分间消息共享，便利不动产登记机构正在线查询、获取和核实银行业金融机构金融许可证消息。银行业金融机构应正在营业范畴内逐渐鞭策不动产单位号的利用，正在典质合同中增设不动产单位号栏目，便于实现相关系统的无效联系关系。”答：我国支撑激励各类运营从体采办或租赁厂房等不动 产，依法处置工业、贸易等，推进经济社会成长。我国 现行政策对国内、外企业采办或租赁厂房的刻日、、 建建高度等方面没有性，国公司均可依法采办或者租赁。答：企业能够依法获取、利用集体扶植用地开展运营，或者依法通过投标、拍卖、公开协商等体例承包农村地盘开展相关的农业扶植。答：按照我国现行政策，国内、外企业采办或租赁厂房的，正在厂房的、面积、建建高度、利用刻日、建建物类型等多个方面，都可以或许享受无不同待遇，合用同样的优惠政策。