应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请不动产转移登记；如没有

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　　衡宇他项权证中载明的还款刻日已过，告贷人还没还钱，能否需要登记他项权证？

　　2.典质人（告贷人）正在典质期间欲措置房产的，正在《平易近》施行前曾经打点典质登记的不动产，典质期间让渡的，未经典质权人同意，不予打点转移登记。正在《平易近》实施后打点典质的不动产，若有商定且正在典质期间打点让渡的景象，该当由受让人、典质人（让渡人）和典质权人配合申请不动产转移登记；如没有商定且申请让渡的景象，该当由受让人、典质人（让渡人）配合申请。人可根据本人的现实打点。