购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑

　　初始登记阶段需要查看开辟商的五证两书。五证指《扶植用地规划许可证》、《扶植工程规划许可证》、《国有地盘利用证》、《建建工程施工许可证》和《商品房发卖(预售)许可证》，两书是指《室第质量》和《室第利用仿单》。查看开辟商的五证两书是确保开辟商买房手续完成、买房资历健全的首段。购房者需要正在交房利用之日起的60天内，将其衡宇产权品级材料报送房管部分，由房管部分打点初始登记(20~60日不等)，购房者可正在入住来阿谁三个月后向开辟商征询初始登记，或者正在衡宇所正在地的房地产买卖消息网自行查询。购房者正在确定初始品级完成后，自动到办理部分领取并填写《衡宇(地)权登记申请表》。填写完成后，提示列位购房者，部门隔辟商手中有现成盖好章的表格，您能够间接到开辟商处领取并填写。购房者能够事先向开辟商扣问，产权证该当正在哪个部分打点，然后间接向该部分征询，省去奔波之苦。衡宇产权登记部分要确定产权证上的衡宇消息，测绘表是标注面积的主要根据，必需照顾。因而，能够到开辟商指定的衡宇面积计量坐申请并领取测绘表。购房者也能够照顾小我身份证间接到开辟商处领取，或向登记部分申请对衡宇面积进行测绘。办证所需要的文件多而杂，购房者正在填写申请表的时候该当提前征询相关部分，明白需方法取哪些需要的申请文件，一次预备齐备。相关文件次要包罗购房合同、衡宇结算单、大房产证复印件等，需要开辟商盖印的处所也不克不及落下。公共维修基金是由房产所正在地域的小区办收取，(部门城市的)购房者也能够从银行代收公共维修基金。购房者特别要留意：无论是小区办收取仍是银行代收，都必需保留好缴纳凭证西安证件制作，这两笔款子的缴纳凭证是打点房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得衡宇产权证。购房者照顾办理部分给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取衡宇产权证证件制作联系方式。需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。正在缴纳响应费用的时候，购房者要细心查对产权证上的消息，面积、、人姓名、权属形态等消息尤为主要。购房者若是正在打点衡宇产权证的时候有，能够想开辟商或者本地房产部分进行征询，如许才能获得及时、精确的谜底。